ערן ניצן, יו"ר הוועדה המחוזית לתכון ובנייה בתל אביב: "אני לוקח איתי את החזון של היזמים ואת החזון של וועדות הערר, וביחד איתם אני בטוח שאנחנו נצליח לייצר את התשתית על פני זמן, שתאפשר למטרופולין להתפתח ולצמוח בשנים הבאות."
במהלך הכנס שערך השבוע מרכז הנדל"ן, הבהיר ניצן כי הסמכויות לתכנון מרחב תחנות המטרו צריכות להישאר בידי הוועדות המקומיות: "אנחנו עובדים בכל יום מול ירושלים ומסבירים שאין טעם לקחת ועדה מוסמכת ולכפות עליה דברים". עם זאת הבהיר כי מרבית חילוקי הדעות בין מנהל התכנון לעיריית ת"א נפתרו
שר הפנים מינה את ניצן לשמש בתפקיד תכנוני נוסף, בחבל הארץ הצפוני, במינוי זמני לחצי שנה. שטח השיפוט של הוועדה, שנעדרת מזה כשנתיים יו"ר קבוע, כולל שתי מועצות אזוריות עם כ-45 יישובים, שחלק ניכר מהם מפונה היום בגלל המלחמה
במסגרת התוכנית הוגדר מנגנון ניוד זכויות שיתמרץ בעלי נכסים היסטוריים לפעול לשימורם. יו"ר הוועדה המחוזית: "צמצמנו את היקף הבניינים המחויבים בשימור מחמיר לכמה עשרות. רובם מבני ציבור, ומבנים בודדים בבעלות פרטית". ראש העירייה כרמל שאמה: "התוכנית מביאה לביטוי את השאיפה שלנו לשמר את אופייה ההיסטורי של העיר"
כמעט שנה לאחר אישורה של תוכנית ההתחדשות הבניינית הראשונה לעיר, ולאחר שזו חזרה למקצה שיפורים, אישרה השבוע הוועדה המחוזית תל אביב באופן סופי את תוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר, וזו תחליף את הוראותיה של תמ"א 38 כאשר תיכנס לתוקף
במהלך פאנל שעסק במהפכת המטרו והשפעתו על ההתחדשות העירונית, בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, תקף ראש עיריית רעננה את נת"ע וטען להתעלמות מהרשויות המקומיות: "למה לבצע דברים מאחורי הגב?". סמנכ"לית התשתיות במנהל התכנון: "מעריכה שתמ"א 70 תאושר בתוך חצי שנה"
יו"ר הוועדה הקרואה טבריה המסיים בימים אלו את תפקידו עם היבחרו של ראש עיר חדש, מונה על ידי שר הפנים ליו"ר הוועדה המחוזית צפון, במקום ערן ניצן שכיהן בתפקיד במילוי מקום יותר משנה. יוסף רצה להתמודד לראשות העיר טבריה, ואף חוקק תיקון חוק במיוחד בשבילו - אך בג"ץ קבע כי הוא יחול רק מהבחירות הבאות
עפ"י התוכנית שיזמה החברה הממשלתית דירה להשכיר ואושרה ע"י הוועדה המחוזית ת"א, מצפון לביה"ח תל השומר ייבנו 1,700 יח"ד להשכרה מהן 600 עבור הסגל הרפואי ו-37 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה תכלול מגדלים של עד 24 קומות. כלל היח"ד להשכרה יהיו בבעלות ובניהול אחיד
הוועדה המחוזית צפון הפקידה את התוכנית המוסיפה לעיר 63 אלף דירות ותוספת פוטנציאלית של 200 אלף איש. במקביל אושרה למתן תוקף תוכנית לבניית רובע חדש בן 9,000 דירות בצפון-מזרח העיר, בבנייה של עד 18 קומות. 500 מהן בייעוד השכרה ארוכת טווח
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לשכונת אכזיב בנהריה, שכוללת גם שטחי תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. באיזון בין הפיתוח לשמירת האופי הרגיש של האזור שבקרבת שמורת הטבע והגן הלאומי אכזיב, עיקר הבינוי יהיה מעבר לתחום של 200 מטר מקו החוף
את הדברים הנוקבים אמר באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן בנושא עתיד ההתחדשות העירונית. על תמ"א 70 אמר כי אין להחילה מעבר לרדיוס ה-300 מטרים. יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית בהתאחדות בוני הארץ עמית גוטליב: "אין היום מי שמתכלל את אירוע ההתחדשות בממשלה. השיקולים ברשויות המקומיות לא תכנוניים בשנת בחירות"
בשכונת הגפן הסמוכה לפארק הירקון תקודם תוכניתם של אביב התחדשות וצליח רוטשילד לבניית 280 יח"ד במקום 89 יח"ד קיימות, ואילו באזור הפארק הלאומי מקדמת אזורים פרוייקט בן 150 יח"ד במקום 48 יח"ד. עוד מקודמות במסגרת הפרויקטים עשרות "דיוריות" – יחידות דיור זעירות שניתן לפצל משטח הדירה הכולל
התוכנית לחידוש אזור ההיי-טק של העיר אושרה היום (ב') על ידי הוועדה המחוזית תל אביב, וכוללת 3 מיליון מ"ר בסך הכל לטובת מגורים, תעסוקה ומסחר, מלונאות ותעשיה. בשל הקרבה לתחנת המטרו המתוכננת בפינת הרחובות לייבוביץ' ואבא אבן הוועדה הכפילה את היקף הדירות מ-3,000 לפי הגרסה המופקדת ל-6,000, רובן קטנות
כשבחוץ התחולל כאוס - בדייויד אינטרקונטיננטל התפוצצה פצצה אחר פצצה. מיוזמת החקיקה החדשה של משרד השיכון, הרשות להתחדשות ורמ"י, דרך ההחלטות הסופיות על עתיד תמ"א 38, ועד לניתוח מגמות המחירים. ומי שחשב שהפוליטיקה באמת נשארה מחוץ לכנס, טעה בגדול
ערן ניצן אמר את הדברים בהתייחס לחקיקת הרפורמה, לפני הצהרת נתניהו על דחיית החקיקה, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שנערך אתמול. סמנכ"ל התחדשות עירונית בבנייני העיר הלבנה: "תוכנית הרובעים הגבירה את הוודאות, אך לא קיצרה לוחות זמנים – ובכך היא נכשלה"
על רקע דו"ח המבקר החריף על חוסר מוכנות הפריפריה לתרחיש רעידת אדמה, אמר ניצן בפורום יזמים ביוזמת מרכז הנדל"ן כי "אפשר לקוות שיום אחד המדינה תחליט להקצות 30 מיליארד שקל להתחדשות הפריפריה. אני לא רואה את זה קורה, אלא אחרי כמה אלפי הרוגים". מנהלת אגף מרחבי מטרו במינהל התכנון, אולה אקסלרוד: "אנחנו מפסידים עשרות מיליארדי שקלים בכל שנה שבה המטרו לא עובד"
התוכנית כוללת, בין היתר, 562 יחידות דיור, 1,500 מ"ר לתעסוקה, 5,500 מ"ר למסחר ויותר מ-20 מ"ר שטחי ציבור. התוכנית הרחיקה את קו הבינוי מהחוף, הנמיכה ודירגה את הבינוי והגדילה משמעותית את השטחים הציבוריים הפתוחים בשכונה שבצפון העיר
השכונה החדשה, שתוקם בדרום העיר, למרגלות תל מורסאן, תכלול 630 יחידות דיור, שטחים למבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים, תשתרע על שטח כ-200 דונם. מ-2016 לא אושרה תוכנית בסדר גודל כזה בעיר
ביישוב כיסרא אישרה הוועדה למתן תוקף את תוכנית המתאר ליישוב, הכוללת תוספת של כ-3,700 יחידות דיור. בחורפיש אישרה הוועדה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-500 יחידות דיור
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם נמרוד בוסו על הפתרון למחירי הדיור באזור גוש דן היקר, קידום מיזמי ענק בתחום השכירות ארוכת הטווח, חלוקת הסמכויות בין המדינה לשלטון המקומי ומה צריך לקרות כדי שנראה התחדשות עירונית מתממשת בפריפריה. "אם הארנונה למגורים תוכפל מחר, לא יהיה משבר דיור"
הרובע יכלול גם כ-85 אלף מ"ר למסחר, 151 אלף מ"ר לתעסוקה, 97 אלף מ"ר למבני ציבור ו-320 דונם שטחים פתוחים, הכוללים פארק עירוני בשטח של 70 דונם. 1,920 מבין יחידות הדיור יהיו דירות קטנות. הרובע החדש יחבר בין מרכז העיר הוותיק לעפולה עילית ולגבעת המורה
המגדל, שיוקם על השטח שבו שוכן בית הגמלאי ברחוב כצנלסון, יכלול דירות בשטח ממוצע של 35 מ"ר בבעלות העירייה ו-3,000 מ"ר של שטחי ציבור. זהו המגדל השני בעיר המתוכנן לשמש להשכרה, לאחר שבנובמבר אושרה הפקדת מגדל בן 64 קומות לייעוד זה
התוכנית להתחדשות עירונית של חולון אושרה בוועדה המחוזית תל אביב, ותחול על שטח של כ-7,550 דונם בשכונות הוותיקות של העיר. במסגרת התוכנית יתווספו כ-30 אלף יחידות דיור לעיר, בסמוך לתחנות הרכבת הקלה והמטרו שייבנו בהמשך, ולתחנות של רכבת ישראל
הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה את תוכנית ההתחדשות בשטח של 68 דונם, שכוללת גם כיכר עירונית על שטח של 5 דונמים. התוכנית תואמת את העקרונות של תמ"א 70
הוועדה מחוזית תל אביב הפקידה את התוכנית של קנדה ישראל, שתכלול גם 150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, ועוד 40 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית משתרעת על שטח של 56 דונם
המגדל, בן 64 קומות, יכלול דירות סטודיו ודירות בנות שניים ושלושה חדרים, ויוקם בסיטי של גבעתיים, בסמוך לרחוב על פרשת דרכים והבורסה ברמת גן. התוכנית לפרויקט שהמגדל הוא חלק ממנו, הופקדה היום על ידי הוועדה המחוזית תל אביב
הבניינים יגיעו עד לעשר קומות ממזרח לרחוב אבן גבירול ועד לשמונה קומות ממערב לו. קומות הקרקע והביניים ייועדו למסחר ותעסוקה. המרחב להולכי רגל, רוכבי אופניים והרכבת הקלה יורחב
את הדברים אמר מנכ"ל שיכון ובינוי בערב הפתיחה של ועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שעורך מרכז הנדל"ן. יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב ערן ניצן הזהיר מכך שכח רב מדי מתרכז בתל אביב. מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י יודע מה צריך לעשות כדי לעודד הגירה לפריפריה
התוכנית היא על שטח של 150 דונם, וכוללת לראשונה הקצאה של 20% מכלל יחידות הדיור להשכרה לטווח הארוך. בנוסף, יוקצו 17 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ו-45 אלף מ"ר למבני ציבור, בהם בית ספר אחד
התוכנית כוללת תוספת של 11 אלף יחידות דיור ומתווה את המסגרת תכנונית לפיתוח העיר גבעתיים לעשרים השנים הבאות. התוכנית מחייבת כי 40% מהדירות בקרבת המטרו תהיינה קטנות או להשכרה
התוכנית צפויה לחול גם לאחר פקיעת תמ"א 38, ומגדירה עקרונות להתחדשות גם במגרשים בודדים. בסמוך לתחנות רק"ל ומטרו התוכנית מעצימה זכויות בניה
בפניה שנשלחה ליו"ר הוועדה ערן ניצן, טוענים נציגי העמותה כי לאור סירוב העירייה לקדם את התוכניות המפורטות במתחם חוף התכלת, על הוועדה המחוזית להורות לה לקדמן. בפברואר אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר בהיקף 12.5 אלף יח"ד
התוכנית ששטחה הכולל עומד על כ־22 דונם ממוקמת בצומת הרחובות סוקולוב, ויצמן וביאליק; התוכנית גם כ־23 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומלונאות בנוסף לשטחי מסחר ושטחים ציבוריים
כמו כן התוכנית כוללת תוספת של 90,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, וכן ן 550 דירות יועמדו להשכרה לטווח ארוך
הגרלות הדיור חוזרות • עלייה של 11% במחירי הדירות • ערן ניצן ראש הוועדה המחוזית בת"א • תוכנית המתאר של מתחם הבורסה ברמת גן אושרה • רגע לפני שבת 18.02.22
קודם לכן שימש כיו״ר ועדת הותמ״ל וסגן הממונה על התקציבים לנושא הדיור והמקרקעין • היו"ר היוצאת: אדר' דניאלה פוסק פורשת לגמלאות • ערן ניצן: "היכרותי העמוקה לאורך השנים את כלל מערכות הממשלה ושחקני שוק הנדל״ן, יתרמו ליכולתי לממש בהצלחה את מדיניות התכנון במחוז".
היו"ר פורשת לגמלאות – אך טרם נמצא לה מחליף • הוועדה תדון קודם לכן, בין היתר, בתוכנית הכוללנית לעיר רמת גן, שתאפשר את צמיחתה לכמעט 350,000 תושבים
